Cascinale con fienile e terreno in posizione tranquilla

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Prezzo € 99.000

CODICE: BSA005

Bosia

Bosia è un caratteristico borgo delle Langhe, a soli 20 minuti da Alba. In una posizione tranquilla, con vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita questa proprietà rustica , composta da due fabbricati indipendenti e un ampio terreno di oltre 2500 mq, tutto in un corpo unico. Un'opportunità che offre spazio, storia e grande potenziale.
La cascina principale, disposta su tre livelli, conserva il fascino degli antichi edifici rurali, con elementi architettonici originali che conferiscono alla proprietà un carattere autentico e senza tempo.
Gli immobili necessitano di una ristrutturazione, ma le caratteristiche tradizionali, come i pavimenti in cotto, i muri in pietra,… permettono di immaginare facilmente una residenza moderna che non perda la sua anima storica.
Il fabbricato principale è composto da:
- Piano terra: ingresso, due ampie camere, di cui una con affaccio diretto sull'ampio terrazzo di circa 150 mq, perfetto per godersi la vista sulle colline circostanti e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa il piano un bagno esterno.
- Primo piano: tre spaziose camere, e un disimpegno con balcone che si affaccia sul cortile interno.
- Piano seminterrato: un ampio portico, una cantina ideale per gli amanti del vino, e tre locali da sgombero, perfetti per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o funzionali, come una zona hobby o un laboratorio.
Il secondo fabbricato è un tradizionale fienile con stallA, che offre molteplici possibilità. Potrebbe essere trasformato in una seconda abitazione, oppure in una serie di camere per un affitto turistico <, sfruttando il crescente interesse per le Langhe come destinazione enogastronomica e turistica.
Questa proprietà è ideale per chi desidera un'abitazione principale o una seconda casa immersa nel verde, ma anche per chi ha in mente di avviare un'attività turistico-ricettiva.
La posizione, il terreno e le caratteristiche degli immobili la rendono perfetta per creare un accogliente o una piccola struttura ricettiva, vivendo e lavorando in un angolo di paradiso, circondato dalla natura incontaminata che caratterizza le Langhe.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Da ristrutturare
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    530 mq
  • Superficie abitabile(Mq.):
    150
  • Classe energetica:
    G 268 kWh/m² anno
  • Tipo di riscaldamento:
    Senza riscaldamento
  • Accessibilità:
    strada asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Terreno m²:
    2757 mq
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Caminetto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking
  • Distanze
  • Autostrada:
    25 Km
  • Primo centro abitato:
    1 km
  • Mare:
    70
  • Aeroporto:
    120
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