Cascinale con fienile e terreno in posizione tranquilla
Prezzo
€ 99.000
CODICE: BSA005
Bosia è un caratteristico borgo delle Langhe, a soli 20 minuti da Alba. In una posizione tranquilla, con vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita questa proprietà rustica , composta da due fabbricati indipendenti e un ampio terreno di oltre 2500 mq, tutto in un corpo unico. Un'opportunità che offre spazio, storia e grande potenziale.
La cascina principale, disposta su tre livelli, conserva il fascino degli antichi edifici rurali, con elementi architettonici originali che conferiscono alla proprietà un carattere autentico e senza tempo.
Gli immobili necessitano di una ristrutturazione, ma le caratteristiche tradizionali, come i pavimenti in cotto, i muri in pietra,… permettono di immaginare facilmente una residenza moderna che non perda la sua anima storica.
Il fabbricato principale è composto da:
- Piano terra: ingresso, due ampie camere, di cui una con affaccio diretto sull'ampio terrazzo di circa 150 mq, perfetto per godersi la vista sulle colline circostanti e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa il piano un bagno esterno.
- Primo piano: tre spaziose camere, e un disimpegno con balcone che si affaccia sul cortile interno.
- Piano seminterrato: un ampio portico, una cantina ideale per gli amanti del vino, e tre locali da sgombero, perfetti per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o funzionali, come una zona hobby o un laboratorio.
Il secondo fabbricato è un tradizionale fienile con stallA, che offre molteplici possibilità. Potrebbe essere trasformato in una seconda abitazione, oppure in una serie di camere per un affitto turistico <, sfruttando il crescente interesse per le Langhe come destinazione enogastronomica e turistica.
Questa proprietà è ideale per chi desidera un'abitazione principale o una seconda casa immersa nel verde, ma anche per chi ha in mente di avviare un'attività turistico-ricettiva.
La posizione, il terreno e le caratteristiche degli immobili la rendono perfetta per creare un accogliente o una piccola struttura ricettiva, vivendo e lavorando in un angolo di paradiso, circondato dalla natura incontaminata che caratterizza le Langhe.
- Informazioni immobile
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Stato Ristrutturazione:
Da ristrutturare
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Posizione:
Vicino a centro abitato
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Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
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Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
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Orientamento facciata principale:
Sud
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Grado di luminosità:
Molto luminoso
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Grado di silenziosità:
Silenzioso
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Utenze:
Elettricità,Acqua
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Numero di piani:
3
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Superficie totale(Mq.):
530 mq
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Superficie abitabile(Mq.):
150
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Classe energetica:
G 268 kWh/m² anno
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Tipo di riscaldamento:
Senza riscaldamento
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Accessibilità:
strada asfaltata
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Tipo di Terreno:
Prato
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Terreno m²:
2757 mq
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Morfologia terreno:
Collinoso
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Orientamento del terreno:
Sud
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Altre caratteristiche:
Portico,Posto auto,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Caminetto
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Opportunità turistiche in zona:
Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking
- Distanze
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Autostrada:
25 Km
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Primo centro abitato:
1 km
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Mare:
70
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Aeroporto:
120