Villa indipendente di recente ristrutturazione

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Prezzo € 395.000,00

CODICE: CRR001

Carrù

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Carrù è una piccola cittadina a pochi chilometri da Mondovì, per la sua posizione, da cui iniziano ad innalzarsi le colline del territorio langarolo, viene anche chiamata “la Porta delle Langhe”-
A breve distanza dal centro e comoda ai principali servizi vi presentiamo questa villa che si distingue per la sua recente ristrutturazione completata nel 2021. Questa proprietà offre una soluzione abitativa di alta qualità, con una serie di caratteristiche moderni e sostenibili.
La villa si estende su un cortile con giardino fornendo un'oasi di tranquillità.
Il garage annesso offre comodità e praticità per il parcheggio.
Al piano terra, dall'ingresso principale si entra nella spaziosa zona giorno arricchita da ampie finestre dalle quali si può ammirare la vista panoramica sulle colline e che donano all'ambiente una piacevole luminosità diffusa.
Inoltre è presente una lavanderia con doccia ed il bagno.
Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove sono presenti le tre camere da letto, ognuna con accesso al balcone ed un bagno con il terrazzino.
Grazie alla scala a scomparsa si accede al solaio che puo' essere utilizzato come magazzino.
Completa l'immobile un piano seminterrato che comprende la centrale termica, la cantina ed un locale deposito che potrebbe essere utlizzato come tarvetta.
Tra le caratteristiche distintive, il riscaldamento a pavimento contribuisce a creare un ambiente confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, completato da una batteria di accumulo Tesla da 13 kWh, offrendo una soluzione sostenibile e riducendo i costi energetici.

Questa villa rappresenta un connubio perfetto tra modernità, comfort e sostenibilità, creando un ambiente abitativo ideale per coloro che cercano una residenza di alta qualità a Carrù.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    2021
  • Altitudine:
    363 m s.l.m.
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua,Gas
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    223 mq
  • Superficie abitabile(Mq.):
    130
  • Classe energetica:
    A4
  • Tipo di riscaldamento:
    Riscaldamento autonomo
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    cortile
  • Terreno m²:
    420
  • Morfologia terreno:
    Pianeggiante
  • Orientamento del terreno:
    Sud-ovest
  • Altre caratteristiche:
    Box auto,Posto auto,Cantina,Solaio,Balconi,Terrazzo,Cortile,Wi-Fi,Giardino
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking
  • Distanze
  • Autostrada:
    5 km
  • Primo centro abitato:
    1 km
  • Mare:
    70 km
  • Aeroporto:
    107 km
  • Piste da sci:
    45 km
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