Affascinante dimora storica con vista panoramica

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Prezzo € 650.000

CODICE: RCB001

Rocchetta Belbo

Collocata nel contesto paesaggistico delle colline della Langa di Alba, a meno di 30 minuti dalla capitale delle Langhe, troviamo un’affascinante dimora dal carattere indimenticabile. La proprietà si compone di un fabbricato principale adibito ad abitazione, una dependance e un ricovero attrezzi e quasi 6 ettari di terreno.

L’accesso alla casa tramite una strada privata asfaltata. Si entra in casa passando dal balcone da cui è possibile ammirare una splendida vista panoramica sulle colline pettinate della Langa. Varcando la porta finestra (rinforzata da una seconda porta in legno per motivi di sicurezza) si giunge alla cucina che presenta le tipiche volte in mattoni pieni e un grazioso camino ancora funzionante. Varcando una delle antiche porte ad arco presenti in tutta la casa si giunge alla sala da pranzo ad oggi utilizzata come studio e poi a un ampio salotto anch’esso con camino e porte finestre che consentono l’accesso al balcone panoramico.

Al primo piano troviamo tre camere, balcone,  due bagni e una lavanderia.

Al piano seminterrato sono presenti un laboratorio, una camera e una legnaia.

Molti dettagli presenti nell’architettura della casa contribuiscono un’atmosfera rurale e magica, quasi fatata. La natura che incornicia questo luogo è stata sapientemente armonizzata con la disposizione e gli arredi -come per esempio i gazebo in ferro battuto- degli spazi esterni, resi godibili da una piacevole vista e da una perfetta esposizione.

La dependance, caratterizzata dalle mura in pietra, si compone di una camera, una zona giorno con cucinino e un bagno. Anch’essa gode di una spettacolare vista sulle colline.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Periodo / Anno di costruzione:
    XIX sec
  • Altitudine:
    336m
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Normale
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Materiali di facciata:
    Intonaco
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    531
  • Superficie abitabile(Mq.):
    350
  • Classe energetica:
    G - 484,04 Kwh/mqaa
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada privata asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Bosco
  • Tipo di Terreno:
    Bosco
  • Terreno m²:
    59742
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Tavernetta,Cantina,Balconi,Terrazzo,Caminetto,Giardino,Parco
  • Opportunità turistiche in zona:
    Equitazione,Enogastronomia,Trekking
  • Distanze
  • Autostrada:
    26km
  • Primo centro abitato:
    Roocchetta Belbo 1km
  • Primo centro abitato:
    Alba 19km
  • Primo centro abitato:
    Neive 15km
  • Mare:
    Savona 76km
  • Aeroporto:
    127km
  • Piste da sci:
    81km
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