Cascina indipendente con circa 10 ha di terreno

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Prezzo € 290.000

CODICE: CST003

Castellino Tanaro

In bella posizione panoramica con vista sulle colline e sulle Alpi, proponiamo in vendita questa ex cascina indipendente con circa 10 ettari di terreno.

La casa si trova in una posizione protetta esposta a sud in mezzo alla natura. La proprietà è composta da due unità abitative distinte con ingressi indipendenti e da un fienile recentemente ristrutturato.

La casa è abitabile da subito, anche se si consigliano alcuni lavori di ristrutturazione. Nel 2016 è stato installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con energia solare termica per l'acqua calda.

Appartamento 1:

Piano Terra: Qui si trovano la cucina e la sala da pranzo, il cui soffitto presenta un'originale volta a botte. Dietro la stanza c'è un ex forno che potrebbe essere riaperto per l’utilizzo.

Primo piano: una scala in legno conduce dalla cucina direttamente in una zona giorno aperta con un alto soffitto con travi in ​​legno e un camino. Una doppia porta in legno conduce ad un ampio balcone con una bellissima vista sulle Alpi. Dal soggiorno si accede anche alla camera da letto e ad uno spazioso bagno. La pavimentazione è in parquet, sia nella zona giorno sia nella zona notte.

Una scala in legno conduce direttamente sotto il tetto ad una piccola zona lettura e ad un'altra piccola stanza che potrebbe essere allestita come zona per bambini o ospiti.

Appartamento 2:

Questo appartamento si trova al primo piano con accesso tramite scala esterna. L'ingresso conduce direttamente in una cucina/sala da pranzo aperta con camino. La cucina ha una piccola dispensa. Adiacente alla zona pranzo si trova un soggiorno e una camera da letto con bagno.

Entrambi gli appartamenti possono essere facilmente collegati e convertiti in un'unica grande unità.

Sotto l'appartamento 2 sono presenti vari locali di servizio. Oltre ad una lavanderia con bagno, una piccola camera per gli ospiti e il locale caldaia, si trova la cantina con un suggestivo grottino. La stanza emana un'atmosfera speciale grazie alle pareti in pietra naturale e potrebbe essere convertito in cantina o soggiorno estivo. C'è anche un garage al piano terra.

Fienile:

Il fienile è stato recentemente ristrutturato ed ora ospita 3 posti auto oltre ad un ripostiglio che può ancora essere chiuso a propria discrezione. Inoltre è stata realizzata una zona salotto esterna coperta che invita al relax e offre un'ampia vista sul terreno circostante.

Terreno:

I circa 10 ettari di terreno sono costituiti principalmente da bosco e prati con noci, querce, vari alberi da frutto (mele, mirabelle, susine, fichi, nespole), castagne e un piccolo vigneto incolto.

Per la sua ubicazione, questa proprietà si presta, dopo opportuni lavori di ristrutturazione e trasformazione, sia come residenza privata di campagna che come struttura bed and breakfast o affitto turistico.

La proprietà, a pochi chilometri dalla pittoresca cittadina langarola di Murazzano, consente escursioni verso la costa ligure o verso le località sciistiche delle Alpi

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1850
  • Altitudine:
    580 m. s.l.m.
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    457 mq
  • Superficie abitabile(Mq.):
    372 mq
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Impianto solare
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Tipo di Terreno:
    prato, bosco
  • Terreno m²:
    100000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Cantina,Fienile,Balconi,Caminetto,Giardino,Sorgente
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    11km
  • Primo centro abitato:
    11 km
  • Mare:
    60 km
  • Aeroporto:
    120 km
  • Piste da sci:
    34 km
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